积分计算器 教学测算

公式：总分 ＝ H ＋ 0.2R ＋ 0.3(A＋B＋C＋D＋E) ＋ 30V − 扣分。所有月份均为主管部门认可的有效月数，不是自行估算的居住年数。测算结果不等于官方核分。

点下面任意案例可一键填入手册"十组完整积分示例"的假设数据，再按"计算"。

第一步：填认可月份

第二步（可选）：租赁区间合并去重助手

有多段租赁／产权区间时，在此输入起止日期，自动合并重叠、剔除断档，按"每满1个月"折算出去重后的认可月数，再一键填入上表。日期区间采用左含右不含；与自有房重叠的月份仅计房产。

租赁区间（本人合规租赁段）

产权区间（本人／配偶合规产权段）

测算边界（必读）

  • 月份必须已经主管部门认可；手册6个日期算例统一"统计已完成的月份"，不足月不能按日折分，不自创"30天=1月"。
  • 租赁36个月＋产权24个月合计60个月，不能默认满足任一住房门槛（须产权或租赁单项累计满60）。
  • 养老、医疗各不足60个月时，不把两个险种月份相加凑门槛；补缴形成的时间不计分。
  • 社保并账、历史生育险与医疗险合并后的月份按主管部门核定，不机械乘五。
  • 计算例均为教学假设，不能据此预测2026是否入围。