十组示例（1-4）：资格与分数分别写
以下全部为教学假设，非DP。统一假设年龄、有效居住证、守法条件合格、截止仍参保，住房及社保月份均已获主管部门认可，除特别说明无加减分。每个例子都不能据此预测2026是否入围。
| 案例与认可月份 | 住房＋五险分值 | 资格与入围判断 |
|---|---|---|
| 1 长租且五险齐全 租赁180月；五险各180月，截止仍有认可租赁。 | 租36；社保0.3×900=270；总分306分。 | 租赁≥60、养老／医疗≥60，可申报；是否入围取决于2026排名。 |
| 2 长租、部分险种缺失 租180；养老180、医疗180、失业120、工伤120、生育60。 | 租36；五险总月数660，社保198；总分234分。 | 养老／医疗达门槛，缺部分险不当失格；分数比"自动乘五"少72分。 |
| 3 有房且五险齐全 产权120月，截止持有；五险各180月。 | 房120；社保270；总分390分。 | 产权≥60且符合份额、社保合格，可申报；390不是本年度录取保证。 |
| 4 先租后买 租赁2014-10至2020-09计72月；房产2020-10至2026-09计72月；五险各180月。 | 租14.4＋房72＋社保270；总分356.4分。 | 产权年限单独已满60，截止有房，可申报；非重叠租期保留计分。 |
经办人如何给客户解释结果："你现在有306分"只是在认可月份假设下的数学结果。正确说法还要接上"住房资格已核还是待核、五险月份是否已取正式结果、2026排名尚未完成"。有房者分值更高，源于每月系数不同，不是购买房产本身承诺立即符合五年条件。
社保缺险种的计算检查：逐项写五个有效月数，再求和乘0.3；先单独检查养老或医疗的60个月门槛。补缴月不算积分，转入外地缴费不直接当深圳实缴月；历史险种认定由主管部门处理。
十组示例（5-10）：常见误算点
| 案例与认可月份 | 计算结果 | 资格判断 |
|---|---|---|
| 5 跨区租住 福田60＋宝安60，无重叠；五险各180。 | 租24＋社保270＝294分。 | 当前合规租赁存在，租赁和社保门槛均达；换区本身不清零。 |
| 6 租赁备案断档 两有效段各36，断档24不计；五险各180。 | 租14.4＋社保270＝284.4分。 | 认可租赁累计72月，且截止有合法租赁，可申报；断档不是按96个月计。 |
| 7 实住10年，只备案2年 租24；五险各120，无合规房产。 | 示算租4.8＋社保180＝184.8分。 | 租赁不足60，住房门槛不满足；184.8分不能转换成申报资格。 |
| 8 社保15年，没有认可租赁 租0；无房；五险各180。 | 社保理论270分；住房0分。 | 住房门槛不满足；社保长不能抵消"没有认可住房记录"。 |
| 9 只有养老与医疗 租120；养老180、医疗180，其余0。 | 租24＋社保108＝132分。 | 租赁及基本险种门槛达，缺失三险不当然失格；仍须正常参保。 |
| 10 表彰及负面记录 房120；五险各180；合规表彰1项，负面行为一类。 | 120＋270＋30−200＝220分。 | 先核无犯罪等基本资格。若另有符合规定违法扣分，再减300；不凭总分判断资格。 |
补充边界：租赁36月＋产权24月虽可示算31.2住房分，但不能仅因两者合计60月就默认满足任一住房门槛。夫或妻单独承租的月数也不能直接相加给另一人。例7和例8是专门用于识别失败路径的算术示范；每例最终入围结果均为未知，须等2026正式排名。
本页依据：S01 S05 S36 S38 S41