申请资格：五项条件同时过关

项目2026年办理判断
年龄男性55周岁以下、女性50周岁以下。2026公告表述为男1971-10-31后、女1976-10-31后出生；临界生日请核平台当年须知，勿自行按今天年龄判断。
居住证持有效深圳经济特区居住证；临近失效先处理签注，截止日仍须符合条件。居住证本身不是租赁备案凭证。
住房门槛合法产权住房或合法租赁住所满足五年条件。租赁官方解释为本人当前或曾经合规租赁累计60个月，不能只数实际居住年数。
社保门槛在深圳依法正常缴纳基本养老保险或基本医疗保险累计满五年；截止时仍在缴交。不是必须五险每项均满五年。养老、医疗各不足60个月时，不自行把两个险种月份相加凑门槛。
守法条件现行办法要求无刑事犯罪记录，且未参加国家禁止的组织及活动。负面行为和行政处罚另涉及扣分；不能把不具资格当成"扣完分还可以申报"。

本页依据：S01 S04 S05 S25

自有房与配偶房产

  • 住宅类合法产权由登记部门认定；商务公寓不要直接按住宅填。
  • 本人或现配偶单方份额须不低于50%，或夫妻共同份额合计不低于50%。
  • 用配偶房产：结婚须在年度截止日连续满两年且婚姻存续；2026转载写早于2024-10-31。
  • 目前至少保有一套符合条件房产。
夫妻共同承租看申请人本人是否列名且有认可个人记录；配偶单独承租时要求专门确认。使用配偶房产的规则不能平移到普通租赁；婚姻两年不自动把配偶租龄转给本人。

三个问题必须分别回答

  1. 具备申报资格：能否进入本年度申请（五项条件是否同时过关）。
  2. 积分多少：各项认可月份与加减分的结果（用积分计算器测算）。
  3. 是否入围：本年度分值排名与计划名额的结果（15000个指标，从高到低）。

社保分高，不能代替住房门槛；能够提交，也不等于已核准入户。