深圳积分入户及租赁年限认定
实操办理手册 2026 EDITION

从查询历史记录，到核实年限与准备迁户材料 · 15条真实咨询及正式回复 · 10组完整积分计算 · A-G分类办理路线 · 十区窗口定位 · 可打印参考文书
适用：申请人、协助经办人员及授权受托人｜资料核实基准：2026年10月18日｜公开资料核验编制，非政府发布文件

先看结论，再按案型办理

三个问题必须分别回答：①具备申报资格（能否进入本年度申请）②积分多少（各项认可月份与加减分的结果）③是否入围（本年度分值排名与计划名额的结果）。社保分高不能代替住房门槛；能够提交也不等于已核准入户。

先判断	带什么／去哪里／取得什么
A 有红本	本人身份证原件、各期凭证与合同；核对承租人、初始发证、租期、注销。取得完整记录后再统计。
B 纸本无、曾备案	到原办理街道租赁管理部门查档、申请档案复制件或记录证明；同时查本人电子凭证。
C 仅网格／居住证	先查是否其实有备案。查无普通备案，转查公租房等专门数据；仍无认可记录，不能把居住年数直接填成备案年数。
D 有记录却少月份	保存报错截图、各期凭证、时间对照表；原街道核实有效性与缺段；到年度复核期再由本人按平台渠道提出积分复核。
E 本人不到场	出发前问"历史档案授权查询"，不是"新办备案"。准备签署委托书、双方身份材料；委托人原件替代方式须先确认。
F 跨区多次搬家	先请求按身份证查询全市记录；未证实能一窗调齐纸质历史档案。缺哪段，追哪段原街道。
G 公租房／人才房	找产权运营方、单位住房专员核对本人入住及搬离数据；查政策性住房信息，不先要求补普通红本。

本页依据：S02 S05 S29 S31 S32 ｜查看 A-G 完整办理路线 →

已核实：总分从高到低排名，年度指标15000个，申报早晚与排名无关。无统一常年最低分数线。

待核：未取得2026同分处理的完整官方明文，不列"先提交优先、年龄优先、社保优先"等未经证实的排序，也不承诺尾部同分全部入围。

年度	参考分数	原始来源及限制
2023	319.8分	本地宝历史汇总；官方公示原始链接S28本次未读到正文
2024	321分	本地宝汇总；官方名单附件S27检索可见，直读404，未独立重算尾部
2025／2026	不填猜测值	2025未核到公开官方最低分；2026截至基准日尚未排名

现行办法还规定：名单人员按要求提交材料，经核实有效后15个工作日内发放指标；实际迁户还需核验并办理迁入。该时限不等于网上申报后15日全部办完。旧线不能许诺"超过321分必过"；2026后续节点请本人在平台保存原始须知。

本页依据：S01 S02 S04 S24 S25 S26 S27 S28

①这是什么记录？②有效起止和注销日期是什么？③能否出具盖章记录或档案复制件？④缺段由哪个部门更正、何时同步？

咨询：12345转房屋所在区住建／原街道；积分申报：0755-84465000。申报截止2026-10-30 18:00。